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20 janvier 2010
ZAC des Chantiers - communiqué émis le 19 janvier par le cabinet du maire
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15 janvier 2010
ZAC des Chantiers - accord sur un nouveau projet - réunion du conseil municipal du 14 janvier 2010
En ouverture de la séance du conseil municipal du 14 janvier 2010, le maire, François de Mazières, a fait le point sur le projet de la ZAC des Chantiers.
Il a révélé qu'un accord avait été trouvé avec Nexity sur cette affaire à rebondissements initiée il y a dix ans déjà et bloquée depuis plusieurs mois.
Circonstance exceptionnelle, deux représentants du promoteur Nexity, dont Jean-Luc Poidevin son directeur général délégué, siègaient à côté du maire.
"Il fallait maintenir ce projet mais en améliorer le financement et certains points" a déclaré d'entrée le maire, pour ensuite se livrer, avec le talent qu'on lui connaît sur ce genre de sujet, à une description s'appuyant sur une projection.
Le cinéma multiplexe est abandonné conformément au programme électoral de la municipalité en place. La surface commerciale est diminuée. Les surfaces du bureaux et de logements sont renforcées, comportant 20% de logements sociaux. Le gymnase en sous-sol est supprimé. La maison de quartier qui avait été reléguée au 2e étage est transférée ailleurs et ouvrira incessamment.
Le bâtiment multiservice de la SNCF dont l'architecture n'était pas heureuse est repensé et déplacé à l'intérieur du projet. La dalle est supprimée. Une nouvelle dimension environnementale est donnée avec la préservation des étangs Gobert, la création d'un jardin public, le maintien de deux terrains de sport. Une seule voie d'accès est aménagée, depuis la place des Francines. la gare routière est paysagée, avec des arbres en pleine terre.
Les financements sont maintenus et accrus. La part de financement de 45 millions d'euros TTC à la charge de Versailles dont le montant était insupportable parce qu'il captait toute la capacité d'investissement de la Ville pendant plusieurs années est réduit à 20 millions d'euros TTC grâce à un nouveau montage financier.
Le calendrier prévisionnel se présente comme suit :
révision du PLU fin 2011
permis de construire début 2012
ouverture des étangs Gobert en 2012
parking fin 2013
gare routière fin 2014
bâtiment voyageurs fin 2015
L'ensemble sera d'une grande qualité architecturale et offrira aux 50 000 vyageurs qui fréquentent quotidiennement la gare des Chantiers une image flatteuse en accord avec le caractère de la ville.
Jean-Luc Poidevin a ensuite été invité à prendre la parole. Il a déclaré devant les élus que " Nexity acceptait de travailler dans ce cadre-là", ajoutant que "c'est la collectivité qui décide de la légitimité d'un tel projet".
Restait la question du recours déposé devant le tribunal administratif par Nexity le 24 décembre 2009 contre la Ville de Versailles pour défaut de délivrance des permis de construire. François de Mazières et Jean-Luc Poidevin ont expliqué que ce recours était technique et nécessaire pour accompagner le changement de projet, Nexity devant être "protégée" par rapport à ses obligations antérieurement contractées vis à vis de certains acteurs. "La procédure s'éteindra et le recours sera retiré sans indemnité".
Cette grande avancée dans le difficile dossier de la Zac des Chantiers a été saluée par diverses déclarations de l'opposition, et des applaudissements nourris de l'ensemble des élus et du public.
Après la résolution magistrale du dossier de l'hôpital Richaud, la méthode Mazières continue de produire d'heureux effets.
Il a révélé qu'un accord avait été trouvé avec Nexity sur cette affaire à rebondissements initiée il y a dix ans déjà et bloquée depuis plusieurs mois.
Circonstance exceptionnelle, deux représentants du promoteur Nexity, dont Jean-Luc Poidevin son directeur général délégué, siègaient à côté du maire.
"Il fallait maintenir ce projet mais en améliorer le financement et certains points" a déclaré d'entrée le maire, pour ensuite se livrer, avec le talent qu'on lui connaît sur ce genre de sujet, à une description s'appuyant sur une projection.
Le cinéma multiplexe est abandonné conformément au programme électoral de la municipalité en place. La surface commerciale est diminuée. Les surfaces du bureaux et de logements sont renforcées, comportant 20% de logements sociaux. Le gymnase en sous-sol est supprimé. La maison de quartier qui avait été reléguée au 2e étage est transférée ailleurs et ouvrira incessamment.
Le bâtiment multiservice de la SNCF dont l'architecture n'était pas heureuse est repensé et déplacé à l'intérieur du projet. La dalle est supprimée. Une nouvelle dimension environnementale est donnée avec la préservation des étangs Gobert, la création d'un jardin public, le maintien de deux terrains de sport. Une seule voie d'accès est aménagée, depuis la place des Francines. la gare routière est paysagée, avec des arbres en pleine terre.
Les financements sont maintenus et accrus. La part de financement de 45 millions d'euros TTC à la charge de Versailles dont le montant était insupportable parce qu'il captait toute la capacité d'investissement de la Ville pendant plusieurs années est réduit à 20 millions d'euros TTC grâce à un nouveau montage financier.
Le calendrier prévisionnel se présente comme suit :
révision du PLU fin 2011
permis de construire début 2012
ouverture des étangs Gobert en 2012
parking fin 2013
gare routière fin 2014
bâtiment voyageurs fin 2015
L'ensemble sera d'une grande qualité architecturale et offrira aux 50 000 vyageurs qui fréquentent quotidiennement la gare des Chantiers une image flatteuse en accord avec le caractère de la ville.
Jean-Luc Poidevin a ensuite été invité à prendre la parole. Il a déclaré devant les élus que " Nexity acceptait de travailler dans ce cadre-là", ajoutant que "c'est la collectivité qui décide de la légitimité d'un tel projet".
Restait la question du recours déposé devant le tribunal administratif par Nexity le 24 décembre 2009 contre la Ville de Versailles pour défaut de délivrance des permis de construire. François de Mazières et Jean-Luc Poidevin ont expliqué que ce recours était technique et nécessaire pour accompagner le changement de projet, Nexity devant être "protégée" par rapport à ses obligations antérieurement contractées vis à vis de certains acteurs. "La procédure s'éteindra et le recours sera retiré sans indemnité".
Cette grande avancée dans le difficile dossier de la Zac des Chantiers a été saluée par diverses déclarations de l'opposition, et des applaudissements nourris de l'ensemble des élus et du public.
Après la résolution magistrale du dossier de l'hôpital Richaud, la méthode Mazières continue de produire d'heureux effets.
Assemblée générale et réunion publique du 9 décembre 2009 - procès verbal
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09 12 09 - AGE du 09 déc 09 - procès verbal.doc
09 12 09 - AGE du 09 déc 09 - procès verbal.doc